Quoi de neuf dans l'Immobilier en Juin 2026?
- Le DPE est devenu encore plus stratégique
Depuis le 1er janvier 2026, le mode de calcul du DPE a été modifié pour l’électricité : le coefficient d’énergie primaire a été abaissé de 2,3 à 1,9. Résultat : de nombreux logements chauffés à l’électricité ont gagné une ou plusieurs classes énergétiques. Certains biens sont même sortis de la catégorie des passoires thermiques.
Pour une transaction, cela change plusieurs choses :
- réévaluation possible de certains biens ;
- argument commercial supplémentaire pour les vendeurs ;
- nécessité de vérifier si le DPE affiché tient compte des nouvelles règles.
- Les passoires thermiques restent un sujet majeur
Les logements classés G restent interdits à la location depuis 2025. Les échéances suivantes sont maintenues :
- F : interdiction prévue en 2028 ;
- E : interdiction prévue en 2034.
Lors d'une vente, les acquéreurs regardent désormais beaucoup plus :
- le coût des travaux ;
- les aides mobilisables ;
- la valeur future du bien après rénovation.
Une estimation sans analyse énergétique sérieuse devient de plus en plus risquée.
- Nouvelles obligations en copropriété
Depuis 2026, le DPE collectif est généralisé à toutes les copropriétés concernées, quelle que soit leur taille. Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) se généralise également.
Pour les agents immobiliers, cela signifie qu'il faut davantage informer les acquéreurs sur :
- les travaux prévus ;
- les futures charges ;
- les fonds travaux ;
- les obligations énergétiques de l'immeuble.
Les questions sur la copropriété deviennent presque aussi importantes que celles sur l'appartement lui-même.
- Le PTZ reste un levier commercial important
Le Prêt à Taux Zéro continue d'exister en 2026. L'élargissement intervenu en 2025 permet toujours de financer davantage de projets sur le territoire.
- MaPrimeRénov' évolue encore
Le dispositif a connu plusieurs ajustements budgétaires et réglementaires. Certaines simplifications ont été annoncées et les règles ont été adaptées pour maintenir l'activité de rénovation énergétique.
Dans la pratique, les acquéreurs demandent de plus en plus :
- quelles aides restent disponibles ;
- combien coûterait le passage d'un DPE F ou G vers D ou C ;
- quelles subventions peuvent être obtenues après l'achat.
- Projet de loi logement 2026 à surveiller
Le gouvernement a présenté un projet de loi logement qui pourrait encore faire évoluer :
- le traitement des passoires thermiques ;
- l'investissement locatif ;
- certaines procédures administratives.
En juin 2026, plusieurs mesures sont encore en discussion parlementaire, donc prudence avant de les présenter comme définitivement adoptées.