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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 92,81 m2 COURBEVOIE - 92

Ref : 13892

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 92.81 m2 - COURBEVOIE - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Prestige Montmartre
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Description

COURBEVOIE - BÉCON-LES-BRUYÈRES

5 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

Au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien avec gardien, notre agence vous invite à découvrir cet appartement 5 pièces de 92 m² où l'élégance de l'ancien dialogue avec la modernité et le confort contemporain.

Cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère haut-de-gamme : parquet en bois massif, moulures, soubassements, grandes fenêtres et volumes généreux.

Le charme de l'ancien s'y exprime avec une rare intensité, sublimé par une rénovation raffinée soutenue par des matériaux de qualité.

Le vaste double séjour, baigné de lumière, peut se déployer en une majestueuse triple réception. Trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et un WC indépendant complètent cette composition élégante, pensée pour conjuguer espace, confort et vie de famille.

Issu de la réunion de 2 appartements, ce bien offre une rare flexibilité d'aménagement. La possibilité de retrouver la configuration initiale confère à l'ensemble une dimension patrimoniale et un fort potentiel de valorisation.

L'adresse, au cœur de Courbevoie, bénéficie d'un environnement privilégié : commerces de proximité à moins de 3 minutes à pied, transports rapides vers Paris (la gare de Bécon-les-Bruyères est à 200 mètres), établissements scolaires réputés. Un cadre de vie idéal, conjuguant dynamisme urbain et art de vivre familial.

Un appartement unique, élégant, pensé intelligemment, qui séduira les familles comme les investisseurs avisés.

Deux caves complètent ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,8 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée Dégagement placards (8,3 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Salle à manger (15,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle de bains avec WC (7,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Placard (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée sur rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Charges / mois : 313 €
  • Taxe foncière : 832 €
  • Fonds de travaux ALUR : 88,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 3761,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27248kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 07/04/2025

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