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appartement à vendre 2 pièces - 35 m2 PARIS - 75018

Ref : 13544

399 845 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 379000€
Appartement à vendre - 2 pièces - 35.0 m2 - PARIS - 75018 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Prestige Montmartre
Appartement à vendre - 2 pièces - 35.0 m2 - PARIS - 75018 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Prestige Montmartre
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Description

PARIS XVIIIe - MONTMARTRE - RUE D'ORCHAMPT - VILLA DALIDA - AU CALME

Situé à une adresse mythique de la Butte Montmartre, notre agence à le plaisir de vous offrir l'opportunité de vivre à deux pas de la célèbre maison Dalida.

Au 1er étage d'un immeuble ancien, ce deux pièces, au plan optimisé, se compose de la manière suivante : Un séjour, une chambre avec de nombreux rangements, une cuisine indépendante avec espace buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.

Au cœur d'un quartier très recherché, vous serez charmés par son emplacement, sa proximité des emblèmes de Montmartre (Villa Dalida, Moulin de la galette et le fameux Sacré Cœur).
La proximité des transports a moins de 5 min à pied des métros Lamarck/ Caulaincourt et Abbesses.

Le charme de l'ancien à été préservé (parquet ancien et moulures).
Une cave complète ce bien.

UN VRAI COUP DE COEUR !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 35 m2
  • Type d'appartement : 2 Pièces
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (13,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

ciel et rue

Général

  • Isolation : Double vitrage + simple vitrag
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Zinc
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : - Caves entièrement rénovées
  • Travaux à prévoir : - Parties communes à rénover - Ravalement coté rue à prévoir
  • Charges / mois : 115 €
  • Taxe foncière : 663 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1765,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39913kWh/m2.ankg CO2/m2.an399 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/07/2023

Bien proposé par Antoine elard EI, agent commercial (RSAC 914389333)

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