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Appartement à vendre 3 pièces - 51,99 m2 PARIS - 75009

Ref : 13597

499 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
Appartement à vendre - 3 pièces - 51.99 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Prestige Montmartre
Appartement à vendre - 3 pièces - 51.99 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Prestige Montmartre
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Exclusivité
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Description

PARIS IXe - RUE PIERRE FONTAINE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC CHAMBRE DE SERVICE - ASCENSEUR - CALME - LUMINEUX

À proximité des stations de métro Blanche (Ligne 2) et Saint-Georges (Ligne 12), notre agence a le plaisir de vous proposer :

Au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble du milieu du 19ème siècle parfaitement entretenu, un appartement 2 pièces de 38.43m² qui se compose d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un vaste séjour avec coin chambre, d'une salle d'eau avec WC.
Au 5ème étage du même bâtiment, une chambre de service de 13.56m² au sol avec point d'eau. Jouissance des WC communs sur le palier.
Une cave.

Au calme absolu et à l'abri des regards, vous adorerez vivre dans cet appartement parfaitement optimisé (aucune perte d'espace !), au pied de tous les théâtres du quartier Saint-Georges et vous profiterez d'une vie culturelle riche, à proximité de tous les commerces et commodités.

La chambre de service (à rénover) au 5ème et dernier étage, pourra faire office soit d'une seconde chambre, soit d'un beau bureau (idéal pour le télétravail) ou soit d'une pièce de stockage supplémentaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,0 m2
  • Surface habitable : 52,0 m2
  • Type d'appartement : 3 Pièces
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle à manger (10,9 m2)
    • Séjour avec coin chambre (21 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • chambre de service (13,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 341 €
  • Taxe foncière : 1079 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 4100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41071kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1360,0 € pour 2021

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