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appartement à vendre 2 pièces - 43 m2 PARIS - 75018

Ref : 13536

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 426500€
Appartement à vendre - 2 pièces - 43.0 m2 - PARIS - 75018 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Prestige Montmartre
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Description

PARIS XVIIIème - BUTTE MONTMARTRE - DERNIER ÉTAGE - 2 PIÈCES - CHARME DE L'ANCIEN - LUMINEUX

À une adresse mythique de la Butte Montmartre, nous vous proposons un duplex au 3ème et dernier étage de 43m² pondéré (32.12m² loi Carrez et 66.72m² au sol) dans une charmante copropriété avec jardin arboré partagé.

Pour la petite histoire, la copropriété abrite le célèbre lieu de repaire de Poulbot également Vincent Van Gogh qui y peint le célèbre tableau La Guinguette exposé au musée d'Orsay.

Ce duplex est composé d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une salle d'eau, des W.C et 37m² de combles aménagés en espace nuit et dressing.

Ses multiples fenêtres et son exposition confèrent à ce bien une belle et constante luminosité.

Vous serez séduits par ce bien qui a conservé son charme d'antan (poutres apparentes, tomettes, et son environnement typiquement montmartrois.

Un produit rare à visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,7 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Type d'appartement : 2 Pièces
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour avec cuis. américaine (24,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre (26,8 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1750

Équipements

Les plus

Rue et jardin

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 88,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 1058,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38812kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1090,0 € pour 2021
Bien proposé par Binta diallo EI, agent commercial (RSAC 002020001)

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