appartement à vendre 4 pièces - 113,73 m2 PARIS - 75018
Ref : 13457
1 125 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 1075000€
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Description
PARIS XVIIIème EXCLUSIVITE HAUT DAMRÉMONT APPARTEMENT HAUSSMANNIEN AVEC CHAMBRE DE SERVICE
Idéalement situé dans un très bel immeuble en pierres de taille de la rue Damrémont, ce quatre-pièces traversant de 113,73 m² (loi Carrez), au 2ème étage par ascenseur, comprend :
- une galerie d'entrée ;
- une double-réception de 37 m², prolongée par un balcon filant ;
- une première vaste chambre de plus de 18 m², avec dressing attenant ;
- une seconde grande chambre de plus de 14 m², actuellement aménagée en bureau, sur cour ;
- un dégagement avec rangements ;
- une grande cuisine indépendante, sur cour, avec buanderie attenante ;
- une salle de bains (avec baignoire, douche et double-vasque) ;
- un cabinet de toilette et un WC, séparés.
Cet appartement de réception vous charmera par ses généreux volumes (3 mètres de hauteur sous plafonds) et son cachet (magnifiques corniches et caissons, cheminée en marbre avec trumeau d'origine).
Possibilité d'aménager une troisième chambre avec salle d'eau.
Copropriété en excellent état et parfaitement tenue.
Local à vélos/poussettes à disposition.
Une chambre de service et une grande cave complètent ce bien.
Au cœur du quartier commerçant et très prisé des rues Damrémont et Lamarck, proche de toutes les commodités.
Idéalement situé dans un très bel immeuble en pierres de taille de la rue Damrémont, ce quatre-pièces traversant de 113,73 m² (loi Carrez), au 2ème étage par ascenseur, comprend :
- une galerie d'entrée ;
- une double-réception de 37 m², prolongée par un balcon filant ;
- une première vaste chambre de plus de 18 m², avec dressing attenant ;
- une seconde grande chambre de plus de 14 m², actuellement aménagée en bureau, sur cour ;
- un dégagement avec rangements ;
- une grande cuisine indépendante, sur cour, avec buanderie attenante ;
- une salle de bains (avec baignoire, douche et double-vasque) ;
- un cabinet de toilette et un WC, séparés.
Cet appartement de réception vous charmera par ses généreux volumes (3 mètres de hauteur sous plafonds) et son cachet (magnifiques corniches et caissons, cheminée en marbre avec trumeau d'origine).
Possibilité d'aménager une troisième chambre avec salle d'eau.
Copropriété en excellent état et parfaitement tenue.
Local à vélos/poussettes à disposition.
Une chambre de service et une grande cave complètent ce bien.
Au cœur du quartier commerçant et très prisé des rues Damrémont et Lamarck, proche de toutes les commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 124,3 m2
- Surface habitable : 113,7 m2
- Type d'appartement : 4 Pièces
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,0 m2)
- Double séjour (36,3 m2)
- Chambre (18,2 m2)
- Dressing (2,3 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Débarras (1,1 m2)
- Cuisine (14,3 m2)
- Buanderie (2,1 m2)
- toilette (1,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Balcon (9 m2)
- chambre de service (6,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1902
Équipements
Les plus
Rue & cour
Général
- Surface cave : 10 m2
- WC séparés
- Isolation : Double vitrage sur la rue
- Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Balcon
- Cheminée : 1
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ravalement récent des façades et balcons. Rénovation récente des vitraux dans les parties communes. Travaux récents de peinture dans les parties communes et la loge de gardien. Travaux de réfection toiture en 2016. Remplacement de la colonne montante en 2013.
- Travaux à prévoir : Remplacement interphone.
- Charges / mois : 341,2 €
- Taxe foncière : 1129 €
- Fonds de travaux ALUR : 17,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 123
- Charges courantes par an : 4095,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2290,0 € pour 2022
Bien proposé par
Stéphane
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EI, agent commercial (RSAC 002021002)